Marc Poelmans
VOTRE
REACTION Visé
Devant-le-Pont contre Le lotissement Les Pléiades
dernière mise à
jour: 25/08/09
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ici pour accéder au Forum page 1: présentation du projet, les
réactions politiques et autres
Cliquez ici pour accéder au Forum page2: la
réaction du promoteur et les vôtres, les
réponses qui lui sont faites à DLP et ailleurs
Vous êtes
sur le Forum page 3 les interrogations transmises aux autorités
communales
Cliquez
ici pour accéder au Forum page 4: la présentation du projet le
23 novembre 2005, les réactions et les dernières nouvelless
Cliquez ici pour accéder au Forum page 5:le
début des travaux
Voici les remarques qui ont été transmises
aux autorités communales et que dont je viens seulement d'avoir
une copie ce 8 septembre. Excusez moi d'avance si certaines
fautes subsistent mais j'ai scanné ces pages avec un logiciel de
reconnaissance de texte plutôt que de les reprendre comme
images, afin qu'elles soient lisibles (entre autre par les robots
et les traitements de texte) et soient mises en ligne avant la
réunion de ce soir.
Marc Poelmans
VOTRE
REACTION
A Monsieur le Bourgmestre, et à Mesdames et
Messieurs les Echevins du Collège de la Commune de VISE
Par la présente, nous avons l'honneur de
vous adresser les premières questions et remarques relatives au
projet de construction de plus de 200 immeubles à Devant le
Pont.
Il est évident que demander à la population de donner son avis
et de poser des questions en début de vacances est très
regrettable.
Néanmoins, nous avons appris de Monsieur le Bourgmestre que nous
aurions un délai supplémentaire pour exposer nos remarques et
questions. Voici déjà en annexe les premières réactions que
nous avons pu recueillir de quelques habitants de Devant le Pont.
Celles-ci ont été reproduites sur un document global pour en
faciliter la lecture. Nous en joignons les originaux cotés et
nous vous remercions d'en accuser réception en signant le double
de la présente.
Beaucoup d'autres documents de questions et remarques doivent
encore nous être retournés, car beaucoup d'autres personnes
vont encore nous faire part de leurs avis.
Nous vous remercions de communiquer ces réflexions et
interrogations à la Société Agora.
Ceci n'étant qu'un début, nous vous communiquerons très
prochainement un suivi en cette affaire.
Veuillez croire en l'expression de nos salutations très
distinguées
Un Comité de Devant-le-Pontois attentif et vigilant.
Ce document a été réceptionné par l'échevin de la culture Monsieur Malmendier pour le bourgmestre absent en date du 14 juillet 2005.
REMARQUES
1.Les habitants de Visé ont besoin d'endroits verts et calmes.
2. La rue de Tongres a déjà des obstacles pour ralentir la
vitesse des véhicules mais ils ne servent à rien. Cette rue
datant d'avant guerre ne peut recevoir plus de trafic surtout
pour joindre l'Allée Verte en heure d'affluence et traverser le
pont de Visé.
3.Ajouter une population de plus ou moins 800 à 1000 personnes
au quartier en peu de temps ne peut qu'avoir des conséquences
sociologiques défavorables.
4 Les voiries existantes ne sont pas prévues pour
accepter un supplément d'autant de véhicules.
5. Cela est une cité moderne. Nous ne désirons pas voir
ces cubes défigurer l'arrière de nos propriétés.
6. Nous nous opposons à ce projet par rapport à notre
qualité de vie.
7. Je vois mal comment cet énorme projet puisse être
réalisable dans la mesure où le quartier de Devant le Pont est
et restera Ce l'espère) un quartier calme de 1.500 habitants.
8. Nous sommes déjà saturés en terme d'infrastructures et
nous ne pouvons accepter un surplus de population.
9. Nous sommes ahuris d'imaginer 800 personnes s'installant
dans notre "petit village de charme" : Devant le Pont.
Leur intégration ne peut se penser.
10. Nous considérons qu'un tel projet est en rupture total
avec le contexte local.
11. En ce qui concerne le quai du Halage, nous serons loin
de la volonté de Visé et de ses résidents de vouloir conserver
l'identité et les caractéristiques qui donnent l'ambiance et la
valeur du quai, une ambiance particulière et une certaine
quiétude.
12. Nous ne sommes pas d'accord pour la construction des maisons
sur les terrains du CPAS. Ces maisons sont moches, horribles et
sans âme.
13. Un chemin de promenade passant par l'école communale ?
bonne idée, comme ça les pédophiles pourront aller choisir
leurs proies facilement.
14. Ayant vécu dans une cité, je suis à 100% contre ce
projet. Au début tout est beau et neuf mais après quelques
années, les dégradations, le mauvais entretien et les mauvais
locataires, ces endroits deviennent un vrai champs de foire, voir
un dépotoir.
15. Un lotissement tel que le clos Robinson OUI! La cité de
Monsieur MINGUET NON!
16. Il ne restera plus aucune zone verte à Devant-le-Pont.
17. Aucune clarté dans ce projet Si ce n'est l'énormité
des propositions.
18. La soirée du 29 juin nous a dévoilé le vrai visage de
Monsieur MINGUET. Il se prend pour DIEU LE PERE et ne le cache
pas.
19. Je reste persuadée de l'intelligence de Monsieur
MULLENDERS qui aura également pris conscience de nombreuses
remarques pertinentes.
20. OUI à un nouveau quartier mais pas une cité SVP!!!
21.Il ne faut pas être né à Visé pour comprendre la
mentalité d'une entité telle que Devant-le-Pont, pourquoi dès
lors imposer en une seule opération immobilière, autant de
personnes qui pourraient, avec certitude, déséquilibrer cette
"confrérie".
22. Nous ne sommes pas contre un nouveau quartier mais pas
de 200 maisons!
23. Je suis contre ce projet car on va nous enlever le seul
coin de verdure qu'il nous reste.
24. Si de nouvelles constructions viennent s'implanter dans
le quartier j'estime que le nombre de 200 est beaucoup trop
élevé.
25. Circulation ! minimum 200 voitures en plus ! parking
déjà très difficile dans notre rue!
26. Nous sommes contre ce projet de + de 200
nouvelles maisons donc une nouvelle "cité' ! alors que
notre rue des Ecole déborde plusieurs fois par jour de
véhicules et que nous n'arrivons plus à savoir nous garer
devant chez nous
27. Il y a plusieurs années qu'on nous promet d'agrandir
l'école ! Il me semble que cela beaucoup plus d1importance
que ces maisons cube qui ne cadrent pas avec notre environnement
surtout sur terrain agricole regardez cette semaine à Tournai
28. Dérèglement climatique oblige, nous entrons dans une
période où les déficits pluviométriques vont croissants et
alterneront avec des épisodes à très forte pluviométrie.
29. Projet mégalomane qui ne sert qu'à assouvir les appétits
financiers et électoralistes de leurs promoteurs (cotation en
bourse-return à 2 chiffres) ainsi qu'à leurs partisans et
courtisans (Mullenders répond à l'appel de Javeau sur
l'écoconstruction et à flatter leur ego, et ce, au grand
mépris de la population existante et de leurs désirs.
30. 200 maisons NON!
31. L'égouttage du lotissement fait peur aux riverains.
32. Il y a un manque total d'information.
33. Le nombre de maisons est tout à fait excessif !
34. La station d'épuration.... Et les mauvaises odeurs
35. La sortie du quartier de la rue de Tongres !!! (c'est déjà
très difficile d'en sortir et er plus juste à côté d1une
école primaire où beaucoup de voiture circulent chaque jour)
36. Nous ne devons pas accepter, pour enrichir Laurent MINGUET et
appauvrir le patrimoine environnemental des Devant-le-Pontois.
37. Dans toutes les expériences de ce type tentées
jusqu'à présent, en rassemblant une trop forte population dans
les casernes (voir photos du projet) nous avons augmenter'
l'insécurité et la criminalité.
38. Ce type de construction entraîne la naissance d'une
population frustrée par différent facteurs : la jalousie entre
voisins, le manque de possibilité d'individualiser son
habitation etc....
39. L'exiguïté des terrains et les maisons mitoyennes
stresseront encore plus les habitants que le bruit très
important qu'ils doivent supporter du fait de la ligne SNC
ANVERS-Allemagne (+ de 100 trains pa rjour)
40. Ce promoteur enveloppe tous ses projets juteux dans une
enveloppe qui semble respecter l'écologie. Il est bien plus
important de laisser les individus créer leur cadre de vie que
le leur imposer une vie dans un camp de baraquements alignés
militairement. A ces arguments de modernité, nous pourrons lui
exposer un tas de projets qui étaient modernes et qui se sont
révélés foireux (ex Droixhe...) A ces arguments écologistes,
nous exposerons qu'une telle population, de si petits terrains
entraînent une pollution pour la faune, pour l'eau via les
quantités de pesticides, insecticides que chaque petit jardinier
utilisera. Derrière ces arguments écologistes se cachent
essentiellement des arguments financiers qui devraient faire
rougir tous les défenseurs du plaisir de vivre dans notre
région, écologistes en tête !
Intensifier ainsi la densité de population, vivre serrés les
uns contre les autres pour enrichir certains et désoler le cadre
de vie de tous les autres !
Nous devons appuyer la construction d'un complexe semblable à
celui du Clos Robinson et augmenter ainsi la qualité de vie à
Visé et de plus faire travailler les entreprises locales au lieu
d'énormes firmes.
41. Il est clair que ce projet "pharaonique" aura
des conséquences négatives sur l' environnement, le trafic et
la qualité de vie des habitants de la Basse-Meuse et
spécialement des Devant-le-Pontois. L'étude d'incidence, menée
dans une parfaite indépendance, devrait le démontrer. On amène
pas sept à huit cents personnes en +1-cinq ans de temps dans une
entité existante sans jouer à l'apprenti sorcier ! A
cette"révolution" J'espère que l'administration
substituera une notion "d'évolution" en n'autorisant
le cas échéant quu'n nombre réduit de constructions.
42. Un politicien a un jour dit qu'il ne se passait
jamais rien de bien grave en Basse Meuse, puisse sa
réflexion être encore valable dans quelques années
43. Oui à un projet de constructions qui respecte le
caractère et l'urbanisme du quartier
44. Au minimum, avoir un plan exact qui détermine
clairement les accès, les voiries toutes les modifications.
45. Rester dans un projet raisonnable dans le nombre
de maisons, rester dans des mesures humaines et viables pour les
habitants du quartier.
46. Incidence sur la circulation déjà très compliquée,
sur la population, les problème. d'insécurité, d'école déjà
trop petite.
47. Devant le Pont n'est pas la banlieue de Vise
48. Nous somms à la campagne et voulons le rester
49.Augmentation du vandalisme et de l'insécurité.
50. Obligation de nous barricader derrière des haies,
clôtures et murs.
51. Les riverains de le rue des Ecoles et de la rue de
Tongres verront leurs propriétés dévaluées Si elles sont
entourées par une cité.
52. Le passage des mille et une servitudes, une
dizaine de riverains en sont propriétaires et l'utilisent
pour rentrer chez eux par derrière. Ce passage peut être
agrandi, rendu carrossable mais jamais supprimer ni piétonnier
et encore moins sans l'accord des propriétaires.
53 Utilisons les 8 hectares du CPAS pour agrandir l'école,
construire une crèche, une salle de sport, un par cet promenades
et surtout un parking de plus ou moins 200 voitures avec sortie
du côté du Canal Albert, c'est une solution simple pour
résoudre le problème des bouchons rue des Ecoles et rue de
Tongres.
54. Avant d'autoriser la construction d'un site trouvons une
solution pour le bassin de décantation, les égouts et les
bouchons. Construisons l'école et le bien être nécessaire,
après nous verrons.
55. Un projet démesuré 200 maisons sur 14 hectares.
56. Augmentation de la population 800 personnes ou plus ! (voir
les enfants)
57. Voies de communications (rue des Ecoles, quai du Halage) trop
étroites pour un charroi automobile en nette augmentation.
58. Fini les promenades le dimanche sur le quai dans le calme,
coin très prisé des Visétois.
59. Construisons au moins de manière raisonnable avec une
infrastructure (voie d'accès qui tienne la route. Hommes
politiques, assumez vos responsabilités en faisant preuve
d'honneur.
60. 200 logements c'est trop, négocions le nombre à
la baisse et l'étalement dans le temps.
61. L'école Il y a déjà encombrement pour le moment, alors
imaginez avec 200 personnes en plus, enfants bien entendu plus
les voitures.
62. Ayant participé à la soirée d'information du 29juin, j'ai
bien entendu le promoteur employer le terme "MOUFLETS"
en parlant de nos enfants ! J'ai bien l'impression que celui- ci
se fiche des gens et pense uniquement à ses bénéfices.
63. Avec toutes ces maisons, le village de Devant le Pont ne sera
plus. Je suis tout à fait contre.
64. Non à une cité expérimentale, pour la sécurité du trafic
et pour la paix les rues et pour l'environnement.
65. Il faut absolument diriger le flot de véhicules par
l'avenue Naessens de Loncin.
66. Il y a trop de maisons dans le projet, il faut plus de
maisons isolées et plus de variétés dans les blocs jointifs ;
blocs de 2,3,4 et 5 maisons, et plus d'espaces
verts.
67. Le projet du nouveau lotissement situé à
Devant-le-Pont a été mal présenté. Il auraitfallu présenter
au moins un plan des routes "entrée-sortie" et un
croquis de la répartition de la circulation avoisinante
68. Rue des Ecoles sens unique vers Lixhe, stationnement de
chaque côté de la chaussée en diminuant la largeur des
trottoirs + casse-vitesse
69. Rue de Tongres sens unique vers le canal +
casse-vitesse
70. Placer des feux de signalisation près de chez Praillet
et combiner avec ceux de I'église;
71. Construire un rond point au pied du pont de Haccourt
(gros problèmes et dangers pour sortir de chez Aldi, Renault;
72. Pour le projet qui nous occupe, toutes les routes
devraient déboucher le long du canal et de la promenade
d'Aiguillon. D'autres entrées devraient être prévues
73.Respecter des servitudes existantes et celles retournées par
les fermiers (ex : Pasey des Mayes, vers le bras du Canal de
jonction et à gauche derrière les jardins des maisons vers la
rue de Tongres)
74. Tracer des bandes directionnelles à l'entrée du Pont
de Visé vers le halage.
75. Avant de nous imposer 200 nouvelles habitations et
tout ce qui en découle, il faudrait d'abord résoudre le
problème de la circulation Avenue F. Roosevelt, rue de Tongres,
rue des Ecoles, Allée Verte.
76. Avant de nous imposer 200 nouvelles habitations et tout
ce qui en découle, il faudrait d'abord résoudre le problème
d'agrandir l'école, cela fait des années que nos enfants sont
casés dans des préfabriqués mal isolés et chauffés en hiver.
77.Avant de nous imposer 200 nouvelles habitations et tout ce qui
en découle, il faudrait d'abord résoudre le problème rue des
Carmes, cela fait plus d'une semaine qu'ex-habitant de la rue se
sert du trottoir comme d'un dépotoir et que personne ne fait
rien.
78. Je pense que faire cohabiter des personnes les
unes contre les autres serait une mauvaise chose. Ils sont de
plus en plus pressés, stressés, épuisés et cran, cela que des
conflits, disputes de voisinage et petites guerres en tous
genres.
79. On veut bien des maisons, pas une cité.
quant aux suivantes, elles font partie du
message du forum page 1
80. Il y augmentation certaine du danger
pour nos enfants qui jouent dans le quartier, et pour tous les
habitants ; alors que même rue des Ecoles, près d'un centre
scolaire, ce n'est pas une zone 30 et que la rue Colonel
Naessens est hors agglomération et est une véritable piste de
vitesse.
81. 200 maisons les mêmes, ce n'est plus un lotissement,
c'est un ghetto, une caserne, une cité, et pas un quartier où
il fait bon vivre comme c'est le cas actuellement. Il est vrai
que selon certains propos tenus, nos maisons actuelles n'ont
aucune valeur. Dommage qu'on ne greffe pas encore des cerveaux...
à moins que celui de la personne qui tient des propos aussi
incohérents ne fonctionne au ralenti...
82. Depuis des siècles, les Devant le Pontois sont
méprisés par le pouvoir central de la Ville, relisez l'histoire
du quartier, disponible qu musée communal au Centre culturel.
Armée à parquer, réquisitions à Devant le Pont, services
communaux, Visé centre d'abord. La balayeuse a longtemps été
l'annonciatrice des élections...
83. Notre quartier est le seul quartier historique de Visé
à avoir échappé à la destruction d'août 1914, avec ses
vieilles maisons, ses ruelles,... et son esprit, son âme.
On ne construit pas sur de vieilles histoires, il faut aller de
l'avant.
Ce sont nos vieilles histoires qui ont forgé notre âme.
84. Je ne me prononcerai pas sur l'opportunité d'approuver les
projets d'autres qui ne défendent que leurs intérêts, seul le
bien-être des habitants de mon quartier m intéresse. Notre
quartier est une zone qui devrait être classée zone verte dans
une bonne part de ce qui en reste.
Nos ruisseaux ont disparu et avec eux la faune qui y vivait.
La vanne du Petit Aaz est fermée depuis belle lurette et c'est
tout un biotope qui s'en est allé.
On a laissé couper, pour les brûler sur place, les vieux arbres
fruitiers qui abritaient de nombreuses colonies d'oiseaux dans
leurs troncs creux
Le bosquet au bout de la promenade d'Aiguillon est le repaire de
buses et de corneilles qui s'y cachent pour chasser.
Nos arbres et nos haies font partie d'espèces en voie de
disparition et c'est un véritable patrimoine qui s'en va avec
eux car ces variétés ne sont plus plantées aujourd'hui.
Que vont devenir les grands poiriers et pommiers qui restent
encore ? Et nos haies d'aubépine ? Déjà considérablement
réduits par les cultures céréalières ils vont être
irrémédiablement abattus et peut-être remplacés par d'autres,
des if, sapins ou autres variétés sans rapport et non
indigènes et qui mettront 20 ans au moins avant que de donner un
paysage.
Devant le Pont bonzaï non merci.
85. Où sont les logements sociaux qui devaient être construits
?
Ecolo dans une de ses dernières lettres d'information prônait
l'accès au logement pour tous et le développement du logement
social, discours qui est repris aussi par d'autres partis, or sur
le terrain vous faites le contraire de vos discours. Bel exemple
de démagogie politique...
86. Les Devant le Pontois ne veulent pas d1une
cité m'a rétorqué André Verjans. Qui a dit ça?
87. Votre projet, c'est une cité, une méga-cité, ça on n'en
veut pas.
On ne veut pas d'une cité où toutes les maisons sont les
mêmes, alignées en rang d'oignons et transformées en ghettos
pour étrangers, comme on l'a fait jusque maintenant.
Non, nous ne sommes pas racistes, et ne cherchez pas de la
xénophobie là où il n'y en a pas.
88. Voir se construire à un rythme correct des maisons
comme dans l'ancien quartier de Ma Campagne, entourées de
verdure, dans des orientations variées, ou comme dans le clos
Robinson, nous sommes assez d'accord.
Et rien n'empêche une construction écologique, respectueuse de
l'environnement, avec une consommation d'énergies renouvelables
et tout le toutim...
89. Vous voulez défigurer notre quartier, lui faire perdre
son âme de petit quartier où il fait bon courir dans les
rues pour nos enfants, où il fait bon boire un pecket en
accompagnant l'harmonie qui défile dans les rues les jours de
fête.
90. On n'aura pas n'importe qui comme nouveaux habitants
mais uniquement des gens aisés qui ont les moyens (entre 6 et 8
briques minimum y'a de quoi dixit André Verjans).
91. Ha bon, le logement social c'est ça maintenant ?
92. Il est vrai que des gens qui ont les moyens c'est
intéressant pour une commune qui a un besoin crucial d'argent.
93. Faudra aussi apprendre à parler flamand.
94. Ne venez surtout pas me dire que ce sont uniquement nos
jeunes et des gens du terroir qui vont acheter ; je vois d'ici
flotter le drapeau hollandais.
La vente des maisons ces trois dernières années est un
témoignage , une preuve tangible, de ce que j'avance et notre
bourgmestre a même été irrité, à raison, de voir des
annonces de ventes de maisons uniquement rédigées en flamand.
95. Alors laissez-nous nos maisons qui ne valent rien, et
construisez en d'autres qui auront de la valeur, mais pas
seulement une valeur marchande, économique, amis une valeur
paysagère, écologique et respectueuse dans tous les sens,
respectueuse de nos valeurs, de nos traditions, de notre
bien-être.
96. Nous sommes prêts à accueillir de nouveaux habitants, mais
nous résisterons à une invasion.
Nous sommes favorables à une extension et à un développement
harmonieux du quartier, avec la possibilité pour tous, nantis et
autres, d'acquérir un logement qui cadre avec l'environnement
dans lequel il se trouve.
97.Alors, révisez vos projets, parce que les Devant-le-Pontois
ne se laisseront pas faire.
98. Ca va être la fête, venez y boire un coup, entre amis, on
est très accueillants.
Venez vivre avec nous, venez vous promener, mais allez partout,
il y a des coins dont vous ne soupçonnez même pas l'existence,
et laissez-vous séduire. Alors peut-être, vous serez touchés
par la grâce, ou plus simplement, vous aurez un sursaut
d'intelligence.
DEVANT LE PONT
QUESTIONS
on y retrouve en fait une synthèse de ce qui est dit plus haut
1. Quel style d'habitation et d'architecture va t'il y
avoir ?
2. Où se situeront les entrées ?
3. La rue de Tongres ne pourrait-elle pas être en sens unique
afin d'éviter un trop gros flux de véhicules ?
4. Qu'est ce qu'une maison écologique?
5. Comment se chauffe une maison écologique ?
6. Quel dédommagement envisagez-vous pour le manque à gagner
immobilier des résidents ?
7. Avez-vous pensé au problème de circulation entraîné par la
construction de 200 constructions ?
8. Où va être entreposé le bois pour 200 ménages?
9. Quel type de population va- t-on recevoir dans ce genre de
construction?
10. Y a t-il un projet plus "con" que le vôtre ?
11. Qu'adviendra t'il de la sécurité de nos enfants ?
12. Qui va payer l'entretien de la "coulée verte " ?
13. Quel sera le niveau final des routes et constructions par
rapport à celui de la rue de Tongres pour les orages ?
14. Quelles précautions seront prises pour protéger la nappe
phréatique par rapport à 1 station de pompage et à la station
d'épuration?
15. En cas de problème, qui sera responsable?
16. De combien nos maisons vont-elles dévaluer?
17. Avez-vous pensé à une indemnisation?
18. Les services de pompiers ne devront-ils pas être renforcés
?
19. Y aura t'il la possibilité de faire des commerces ou des
professions libérales dans ce lotissement ?
20. Par qui l'entretien de ce lotissement va t'il être réalisé
?
21. Quel en sera le coût pour les Visétois ?
22. Ce lotissement ne va t'il pas devenir un lotissement à
habitations sociales?
23. Y aura t'il un renforcement des services ? (eau - gaz -
téléphone)
24. Si un Devant le Pontois veut acheter une de ces maisons, aura
t'il des facilités ?
25. Si le projet échoue et qu'il est déjà commencé, y a t'il
des garanties ?
26. Nos jardins seront-ils accessibles par le nouveau quartier?
27. Avez-vous pensé au problème de circulation ? en faisant
passer le quartier en "zone 30" avec ralentisseurs et
non des pots de fleurs qui restent "amusants" pour les
chauffards?
28. ne risque t'on pas d'avoir des inondations s'il y moins de
superficie naturelle pour assister le drainage (CAD plus de
bâtiments et de superficies dures) ?
29. Ne serait-il pas plus intéressant d'avoir un lotissement
résidentiel comme près de la clinique?
30. Comment voulez-vous et Pouvez-vous transformer notre
environnement urbain de la sorte ? C'est la folie des grandeurs
31. Avez-vous songé à la construction d'un deuxième pont
franchissant la Meuse vers Visé?
32. Monsieur MULLENDERS va t'il habiter à Devant le Pont?
33. Comment peut-on encore garder un caractère convivial dans
notre quartier avec 200 nouvelles maisons ?
34. Quid de la servitude (sentier) située derrière les
habitations de la rue des Ecoles ?
35. Quid de la sécurité (déjà de gros problèmes)?
36. Ne faudrait-il pas attendre 1'agrandissemeni de notre école
avant d'imaginer un tel projet ?
37. Quel avenir pour le point de captage d'eau de la rue de
Tongres ?
38. Ne serait il pas beaucoup trop sollicité ? affaibli ? suite
à cette urbanisation. la nappe phréatique étant moins
alimentée
39. Ces terrains sont dans une cuvette, en cas d'orages violents
(voir Hainaut les 3 et 4/7) et vu le système envisagé d'égout
par relèvement, le risque d'inondation donc de pollution
n'est-il pas réel ?
40. Pourrait on reconstruire l'ancienne servitude qui se trouvait
derrière les terrains de la rue des Ecoles ?
41. Pourquoi lancer ce projet à la veille des congés ?
42. Chaudière au bois donc émanation de fumée ?
43. Ne risque-t-on pas (comme certain quartier de la région)
d'être envahi par les Hollandais?
44. Pourquoi n'a-t-on pas informé personnellement la population
concernée par courrier dans toutes les boîtes aux lettres ?
45. Comment gérer l'accès au lotissement sachant que la rue des
Ecoles et la rue Tongres sont très étroites et difficiles
d'accès, sans parler de l'accès au pont aux heures de pointes.
46. Comment intégrer, dans un village, environ 800 personnes
représentant 1/3 population actuelle de Devant-le-Pont et ceci
en quelques années seulement
47. Comment se fait-il que le CPAS de Visé vende ses terrains à
12 €/m² alors que le marché immobilier actuel fixe le prix
à +/- 30€ ?
48. Comment se fait-il que l'administration communale accepte un
tel lotissement en une seule phase . Ce n'est pas la règle
en général, on travaille en phases successives pour éviter des
problèmes.
49. Pourquoi laisser les vieilles installations d'égouts,
câblage, distribution d'eau etc... aux anciens habitants et
créer un quartier avec une organisation privée (il est plus
logique d'équiper correctement tout le quartier avec ces
capitaux privés ajoutés aux capitaux publics). Ceci éviterait
une station d'épuration privée (9/10 sentent à des
kilomètres)
50. Les services d'urgence de la région (incendie et médical)
seront-ils renforcés pour couvrir l'accroissement brutal de la
population?
51. Lors de violents orages, le réseau d'égouttage du quartier
s'est déjà révélé insuffisant à plusieurs reprises.
L'augmentation de la surface construite va évidemment aggraver
le problème, d'autant plus que le quartier repose dans une
"cuvette".
Quels sont les aménagements prévus pour prévenir le risque
d'inondation?
52. Chaque habitant a payé le prix fort pour bénéficier de la
quiétude et des facilités qu'offre Devant-le-Pont. Quelles
garanties peuvent être apportées par le promoteur et les
autorités communales (ou peut-être le "promoteur
communal" ) quant au maintien de la qualité de vie dans le
quartier? qui s'en porte garant ?
53. Qui a engagé le bureau AGORA pour réaliser l'enquête ?
Quelles sont les références dans ce domaine ? Où peut-on
vérifier qu'une implantation d'un quartier entier comparable a
pu être réalisé avec succès et dans le respect de chacun?
54. Ces champs étaient considérés depuis plus de 40 ans comme
zone verte avec interdiction de construire.
Un pigeonnier nous a été interdit, quelles sont les raisons de
ce changement?
55. Etant donné que les terrains appartiennent en majorité au
CPAS, pourquoi est ce que la ville ne lotit pas elle-même en
pratiquant des prix avantageux pour les personnes de Visé et
alentours ?
56 (hors de la page qui m'a été transmise)
57. Quid de la pollution de 400 autos en plus ?
58. Quid des lignes à haute tension proches des habitations ?
59. La Ville de Visé va-t-elle pouvoir entretenir toute cette
étendue ?
Elle ne sais déjà pas entretenir le petit parking de l'école,
dans la rue des Ecoles.
60. Visé manque de logements, combien de maisons et/ou
appartements seront réservés à des Visétois ?
61. Si ce sont des Hollandais qui achètent, peut-on les obliger
à faire vivre le commerce local, et à mettre leurs enfants dans
nos écoles ?
62. Que fait-on de notre tranquillité ?
63. Dans notre petit patelin, nous a-t-on demandé notre avis
avant de faire ce projet ?
64 Si j'ai bien entendu lors de la soirée du 29 juin, les
eaux usées seront rejetées dans le canal de jonction. Est-ce
bien écologique ? Et n'existe-t-il pas de normes européennes
concernant l'épuration et le rejet des eaux ? Si oui, qui paiera
la station d'épuration ? Nous?
65. Plus inquiétant les terrains concernés se trouvent dans une
cuvette
66. A-t-on calculé les risques d'inondation ? Pas besoin d'être
promoteur ou échevin de l'urbanisme pour se rendre compte du
danger, que cette zone risque de deveni un marécage Si les
égouts ne suivent pas pour évacuer les pluies.
67. Si j'ai de l'eau dans mes caves, qui paiera les dégâts : le
promoteur, la ville ou le fond des calamités?
68. Existe-t-il ailleurs (si oui, où ?) un lotissement du même
genre ? Parce que s'il s'agit de la fantaisie d'un fanatique des
technologiques nouvelles, le risque de voir la cité radieuse
devenir un joujou dont personne ne veut n'est-il pas réel, dans
ce cas ? Quelles cautions apportent nos élus (jusqu'à quand?)
à ce projet?
69. Nos enfants pourront-ils suivrent leurs études à l'école
de Devant le Pont déjà surpeuplée actuellement?
70. Le promoteur a-t-il pensé au dégorgement des artères
principales qui joignent la Grand Route?
71. Qu'en est-il du projet de rond point en bas du pont de
Haccourt, au carrefour de l'Allée Verte, en face du garage
Renault
72. Comment la Ville peut-elle mettre en vente des terrains
situés Quai des fermettes (après le parking)?
73. Quelle valeur auront nos maisons dans le futur avec une cité
devant notre porte?
74. Depuis gamin, j'entends dire mon père qu'il va y avoir un
nouveau cimetière pour les Devant le Pontois, où est-il ?
75. Une nouvelle école était prévue pour les Devant le
Pontois, où est-elle ?
76. Combien la ville va-t-elle toucher d'euros sur le compte des
Devant le Pontois pour les 200 familles qui vont doubler la
population?
77. Le projet se targue d'être écologique, du moins au niveau
énergétique. C'est oublier qu'il y aura au moins 300 voitures
en plus qui viendront démolir l'effet soit-disant obtenu par une
consommation énergétique écologique.
On crée d'un côté pour démolir de l'autre.
Quid de la circulation? L'avenue Roosevelt est un danger, nos
rues sont de plus en plus fréquentées, on y roule de plus en
plus vite et trop, le quai du Halage se dégrade, les pavés
cassent en mille morceaux.
Je suppose que dans ce projet, tous les nouveaux habitants seront
à vélo ?
8 septembre 2005
Nous sommes beaucoup à avoir des interrogations, et je suis
heureux de constater que, sans avoir eu cette liste, beaucoup de
vos questions ont été abordées sur le forum.
Ma vision personnelle est à peu près la suivante; bien entendu
je n'oblige personne à la partager.
Il est un fait certain que la zone étant classé en zone
constructible il sera impossible de l'enrayer.
Il faut donc limiter les dégâts.
Ma proposition est la suivante:
la construction sur le tiers de la superficie de 5 lotissements
d'un maximum de 20 maisons,
avec une orientation qui leur donnera un air de petit quartier,
une place qui permettra aux gens de se rencontrer et aux enfants
de jouer et pas des maisons isolées où les gens restent
repliés sur eux-mêmes.
Il faut installer dans ces nouveaux quartiers la convivialité
devant-le-pontoise.
Avec des maisons énergétiquement peu gourmandes, la crise
pétrolière actuelle est là pour nous le rappeler, et que ceux
qui craignent la fumée d'un chauffage au bois se rassurent, les
chaudières actuelles au bois utilisent des granulés faciles à
stocker et ont très peu de rejets; moins que nos poêles à bois
ou charbon ou certaines chaudières qui ont plus de 10 ans..
L'intégration d'un chauffage solaire peut se faire dans des
toitures en pente qui ne dénoteront pas dans le paysage
existant.
Les maisons ne devront pas être toutes les mêmes, même si les
architectes constructeurs de "fermettes" manquent
cruellement d'imagination dans ce domaine... à quand des
constructions comme celles du quai du halage qui ont du
caractère ?
Une partie de ces habitations devra être réservé au logement
social et aux personnes à revenus modestes (ce qui actuellement
représente une bonne part de la population) avec des prix entre
100.000 et 150.000 euros (soit un remboursement dans une
fourchette de 555 à 830 euros mensuels pour un prêt
hypothécaire en 20 ans à du 3%).
Il faut en finir avec ces quartiers où soit il n'y a que des
gens à revenus modestes soit des gens à hauts revenus.
C'est une ouverture systématique à la violence et au vol.
Devant-le-Pont a toujours compté des gens de toutes
catégories sociales et c'est ce qui fait son charme et son
calme, il faut arrêter de ghettoriser tant les riches
que les autres.
Dans une première phase:
l'implantation sur papier des différents lotissements
puis la réalisation en une fois des impétrants (raccordements
gaz, eau, électricité, téléphone, télédistribution...) pour
tout ce qui déplace les plus grosses machines et cause le plus
d'inconvénients.
Ensuite la réalisation des constructions étalée sur un
période d'au moins dix ans; un lotissement ne pouvant être
entamé tant que le premier n'est pas terminé et complet.
Ce qui permettra un accroissement régulier de la
population et pas une invasion brutale.
En plus l'impact des constructions sur l'environnament sera ainsi
étudié au fur et à mesure et le projet pourra subir les
modifications nécessaires.
Une station d'épuration et de rejet des eaux usées traitées
devra être réalisée.
Bien réalisée, elle ne dégage aucune nuisance: dans le
cadre de ma formation de conseiller en prévention et
coordinateur sécurité-chantier j'ai personnellement visité
celle qui traite toutes les eaux de Verviers; il n'y a pas la
moindre odeur qui s'en dégage ni de bruit. C'est une station
similaire que l'on construit à la sortie d'Haccourt.
L'eau qui en sort est limpide et de très bonne qualité, je
pense qu'on ne peutt pas avoir trop de crainte à ce sujet. Mais
il faut seulement que le rejet ne soit pas trop important sinon,
c'est des mètres cubes en plus déversés dans la Meuse et m³
après m³, bonjour les inondations.
Dans une seconde phase: l'aménagement du terrain restant
en espaces verts inconstructibles et en espaces
de rencontre et de jeux hors toute circulation.
Tant pis s'il faut modifier le plan de secteur; ce qui a été
fait dans un sens peut se faire dans l'autre.
Cette option doit être incontournable pour garder notre
aspect campagnard..
Dans une troisème phase:
- la réalisation sur les terrains du CPAS d'une maison de repos
et de soins réservée aux habitants de Devant-le-Pont,
quitte à créer pour cela une coopérative immobilière à but
social avec des fonds privés (les devant-le-pontois par exemple)
et publics.
- la construction d'un nouveau cimetière afin qu'après avoir
vécu toute sa vie dans un quartier, on ne soit pas obligé de
déménager une fois mort.
Ça fait longtemps qu'on en parle, mais il est vrai que les morts
n'intéressent personne: ils ne votent plus.
La réunion du MR du 10 septembre a eu lieu,
j'en ferai le compte-rendu aussi complet que possible dès que
j'aurai le temps..
Au début de la réunion, tout le monde s'est demandé si le
dossier de remarques avait seulement élé lu par les
responsables puisque visiblement ils avaient l'air d'en ignorer
la teneur.
En résumé, le MR s'engage à respecter l'avis des
devant-le-pontois et à refuser le projet de Monsieur Minguet et
consors en n'acceptant la construction de 100 maisons maximum.
Il va de soi que pour nous, il s'agit de 100 maisons au
total pour toutes les années à venir !!!
et la création d'une zone verte.
100 et pas 101: c'est le maximum que nous admettrons.
Cela comprend donc, à la fois le lotissement Minguet et les
lotissements et constructions privées futurs.
ce que Monsieur Lejeune ne semble pas avoir compris.
A la remarque faite à M. Neven de modifier le plan de secteur
derrière lequel il se retranchait, j'ai juste eu droit à un
silence et un regard noir.
cliquez sur l'image
pour l'avoir en version large
Nous ne pourrons crier victoire que quand le plan de secteur aura été modifié et j'invite tout le monde à adresser une demande en ce sens au bourgmestre (marcel.neven@skynet.be )
Marc Poelmans